Что делать, если ваш арендодатель обанкротился?

В 2019 году к нам обратился индивидуальный предприниматель, владелец сети розничных магазинов, расположенных на территории Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов.

В результате банкротства большого количества его арендодателей, владелец бизнеса был поставлен перед фактом, что уплаченные им обеспечительные гарантийные платежи по договорам аренды не учитываются конкурсными управляющими. С их позиции нашему доверителю необходимо было оплатить всю сумму по договору, без учета внесенного ранее обеспечительного платежа, который теперь входил в конкурсную массу и не мог быть зачтен в счет оплаты по договору.

Была проведена тщательная работа по анализу судебной практики, на основе нее подготовлены требования к арендодателям о зачете обеспечительных гарантийных платежей в счет платежей по договору и получены положительные судебные решения.